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    意向加盟 6人

    行業干貨:如何開一家轟趴館

    http://www.aq552.com 2019-08-10 16:44:25

    想投資創業開一家轟趴館,大概的流程是怎么樣的呢?

    一.市場分析

    市場飽和度:根據最基本的經濟原理,供大于求,市場飽和度較大,銷售會進入舉步維艱的地步,供小于求,利于商家進入市場。調查市場飽和度主要從幾個方面進行,包括:店面10公里之內共有幾家相似的店,店面區域內的人口數量大概是多少等,是否是屬于消費主要群體。

    競爭對手:對于競爭對手的調查,除了關注數量外,主要集中在幾個方面,定價情況,種類豐富程度,服務是否熱情周到,經營特色在哪,有哪些不足,以及他們是如何吸引顧客到店里來消費的。

    消費群體:了解這一區域內顧客的群體都是哪些,是年輕時尚居多還是其他人群居多,顧客的具體消費需有哪些,他們的消費水平怎么樣,能接受的價格范圍是多少。在調查過程中就了解顧客的要求,開店才能得到顧客的認可。

    二.場地確定

    做好前期的市場分析之后,就開始確定場地了。如果是自己的房產,就可以省去這一步,房租價格的選擇,地段好的房租相對也就高,這是不言而喻的,所以要綜合評估好,收支是否能平衡好。

    三.房子改造裝修

    房子的裝修要根據前期市場分析后確定的定位來進行裝修,是經濟實惠型,還是高端品質型,設計風格可以參考市面上的,如果自己有一點的美學概念,或是設計基礎的,也可以根據自己的審美來進行裝修。

    四.開店

    裝修完成之后,就可以準備開店事宜了,首先要能在各大團購平臺上上線,可能需要一些相關手續,就可以進行開業宣傳了。

    這些是只是針對還不了解轟趴行業,但有想法做轟趴館的人。真正的開轟趴館還需要更多細節性的考慮和分析。

    投資有風險,入市須謹慎

    威廉古堡別墅轟趴館作為專業的托管平臺,我們有成熟的運營模式和管理團隊,幫助有閑置房產的業務盤活資產,降低投資風險。

    威廉古堡成立時間有五年之久,全國直營門店有150多家,加盟店有50多家,為了更快速的搶占市場份額,我們開發了托管加盟合作,將自己成功的經驗復制給加盟商,同時擴大自己的規模,以給客戶提供最優質的派對體驗為使命,為個人、組織、公司提供派對聚會一站式解決方案,以實現打造中國派對產業第一股的企業愿景。

    下面就大家關注的別墅轟趴托管,有些比較常見的問題,進行了統一的解答梳理:

    對于托管的別墅項目有什么要求?

    答:

    ①區位要求:距離主城區1.5h車程以內,交通便利。

    ②資源優勢:項目本身或者周邊有寫字樓、學校、景區等,且是獨棟別墅,300㎡起。

    ③產品要求:房源需經過專業設計師設計軟裝布置,按要求配備威廉古堡標準運營物資,以達到運營標準。

    別墅有哪些業務上的合作?

    答:合作模式

    ①托管模式(收益分成)

    ②加盟模式(品牌特許經營)

    ③委托經營管理模式(按收入百分比提成)

    問:別墅托管給威廉古堡管理能獲得哪些服務?

    答:

    ①業主享有威廉古堡提供的裝修、裝飾優化改造咨詢服務,確保別墅達到運營標準。

    ②受業主方委托,威廉古堡將派出全套運營團隊,包括房屋店長管家、單個店面保潔員、線上運營專員、業務專員等,嚴格按照威廉古堡標準管理模式,對業主方委托的房產、物品、設備及采、供、銷的全面負責。

    ③托管期間,威廉古堡負責所有運營管理費用:人員工資成本、布草洗滌、客戶用品、市場推廣費用等,另水電煤、物業費、寬帶費用等按照項目情況進行洽談。

    問:如何監管房屋出租情況(怎么知道威廉古堡是否隱匿收益)呢?

    答:業主完全可以通過訂單系統、業務系統等系統后臺監控房源出租情況,出租收益每月結算,按季度分紅收益。

    問:別墅托管運營期間,房屋是否會被損壞,出現房屋損壞和物品丟失的問題怎么辦?

    答:別墅托管運營后,會有專人對業主的房屋進行定期保養工作,業主可放心托管。運營期間,人為的房屋損壞賠償由威廉古堡承擔。客戶入住也是按照公安系統要求進行登記,不會隨意破壞房屋家具,否則我們也會追究相應的損壞賠償責任。如自然損壞,需要業主進行更換及維護,我們也可以代為管理。

    問:簽約周期多長時間?

    答:通過協議確定簽約周期,五年起簽,我們是開放式合同,對雙方都有利。

    問:如果發生房卡或鑰匙丟失,如何保障房屋內財產安全?

    答:如在托管運營期間,因我們過失,發生房卡或鑰匙丟失,所損失費用由我們運營方承擔。我們會要求業主對物業財產進行投保。

    問:房屋托管管理期間,業主是否享有居住權限?

    答:托管期間,業主享受每月一天免費入住體驗的權益,不累加,需要提前預約。其他時間,入住和推薦朋友入住可以折扣優惠

    問:托管運營收益如何保證?

    答:威廉古堡擁有成熟的線上線下運營團隊,通過全方位系統化動作,確保業主物業投資收益最大化。威廉古堡在全國擁有數十萬固定企業客戶資源,并與國內多家短租平臺、會務平臺和場地平臺有親密合作關系,業主作為威廉古堡的合作伙伴,可共享總部所有會員資源。

    問:如果人不在本地,如何將房屋托管給平臺運營?

    答:如果業主不在本地不方便簽合同,可以委托朋友或小區物業管理房屋,我們會安排人員上門考察,經評估后出具方案,業主覺得方案中行,雙方將簽署房屋托管管理協議。協議簽署后開展具體工作。

    問:毛坯房可以托管嗎?

    答:毛坯房可以托管,但需要先進行裝修、裝飾已達到對外運營的標準。業主可要求我們針對房屋裝修、裝飾方面的方案和報價(我們在裝修裝飾方面的服務不以盈利為目的),并享受威廉古堡提供的房屋設計,及裝修裝飾咨詢服務。業主也可以自行裝修,達到威廉古堡產品定制標準即可,裝修裝飾費用由業主自行承擔。

    問:托管收益的分成和結算是如何約定的?

    答:“收益”即平臺在業主授權下對所托管的房屋進行經營管理的房費所得。該收益按業主40%,威廉古堡60%分配(威廉古堡承擔線上推廣、線下運營以及水電保潔清理等費用)。

    問:別墅委托經營,業主與威廉古堡雙方分別承擔的費用是哪些?

    答:業主承擔的費用:

    ①有線電視初裝費

    ②寬帶初裝費

    ③燃氣初裝費

    ④物業費

    ⑤稅費:房屋不動產本身須繳納給政府相關部門的稅費

    ⑥本合同托管范圍之外所產生的其他費用

    ⑦別墅達到托管標準的設備和軟裝改造費用

    威廉古堡承擔的費用:

    ①水、電、氣等能耗費用

    ②寬帶使用費

    ③有線電視收視費

    ④易耗品消耗更替費用

    ⑤房屋清潔、布草洗滌的費用

    ⑥托管經營的廣告和營銷費用

    ⑦托管經營的人力成本費用

    ⑧托管經營的車輛、設備成本費用

    問:托管管理期間,業主享有自主運營權嗎?

    答:托管管理期間,業主不享有自主運營權。

    問:將房屋托管威廉古堡運營有哪些好處?

    答:

    ①省去運營管理的煩勞,真正實現做甩手掌柜。

    ②人工、水電、寬帶費用全免,省心又省錢。

    ③別墅保值保養增值,無風險投資。

    ④線上線下全方位打通,統一管理運營,投資收益最大化。

    ⑤投資、娛樂兩不誤,兼享收入分成與娛樂體驗。

    以上是別墅托管的相關事宜,還有哪些關于開轟趴館的問題和建議,歡迎咨詢!


    長沙武威文化傳播有限責任公司

    品牌名稱: 威廉古堡轟趴館

    創立時間: 2017年

    注冊資本: 3萬

    投資金額: 21-50萬

    所屬行業: 特色

    門店總數: 200 家

    總部地址: 湖南省長沙市天頂街道尖山安置小區11棟2號房

    聯系電話:15581619189








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